Mit dem Baubeginn in der Theodor-Krumm-Straße 17 in Ravensburg-Erlen startet die Realisierung eines modernen Multi-Tenant-Bürogebäudes mit hochwertiger Gastronomie. Das Projekt erweitert das seit 2015 bestehende Objekt des Campus Erlen in der Theodor-Krumm-Straße 18 und entwickelt den Standort zu einem zukunftsorientierten Campus mit einer Büroflächenkapazität von insgesamt ca. 12.000 Quadratmetern.

Auf dem rund 5.000 Quadratmeter großen Grundstück entsteht nun ein Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von mehr als 9.000 Quadratmetern. Die markante, sternförmige Grundrissfigur ermöglicht attraktive Ausblicke auf das Schussental, den Bodensee, sowie die Alpen und schafft sehr ästhetische, helle und flexibel nutzbare Arbeitswelten. Insgesamt sind zwölf Nutzungseinheiten vorgesehen. Bis zu drei Büroeinheiten pro Etage können bei Bedarf zu größeren Flächen zusammengelegt und auch geschossübergreifend funktional miteinander verbunden werden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Servicekern mit WCs, Teeküche und Serverraum.

Das von BBD Architekten entworfene Gebäude verbindet hochwertige Architektur mit anspruchsvollen Nachhaltigkeitsstandards. Geplant sind der KfW-Effizienzgebäudestandard 40 mit QNG-Plus, eine DGNB-Silber-Zertifizierung sowie die Konformität mit der EU-Taxonomie. Eine Photovoltaikanlage mit 100 kWp, E-Ladestationen für Pkw und ein Mobilitätskonzept mit Pool-Car tragen zusätzlich zu einer nachhaltigen Nutzung bei.

Die hochwertige Pfosten-Riegel-Fassade mit weit auskragenden Sichtbetonfertigteilen sorgt für optimalen Blend- und Sonnenschutz. Ergänzt wird das Gebäude durch großzügig gestaltete Außenanlagen, 74 Stellplätze in der Tiefgarage sowie 72 Fahrradstellplätze.

Ein weiterer zentraler Baustein des Projekts ist die öffentlich zugängliche Gastronomie mit rund 150 Sitzplätzen im Innenbereich und weiteren 100 Sitzplätzen auf der Außenterrasse. Sie soll den neuen Campus beleben und einen attraktiven Treffpunkt für Mitarbeitende, Besucherinnen und Besucher sowie Gäste schaffen.

Mit dem Baustart ist bereits mehr als die Hälfte der zur Verfügung stehenden Fläche langfristig an einen Ankermieter vermietet. Darüber hinaus laufen bereits vielversprechende Gespräche mit lokal ansässigen Betreibern für die Gastronomie. Mit der Vermarktung der verbleibenden ca. 2.500 Quadratmeter Bürofläche wird in Kürze begonnen.

Die Fertigstellung des Objekts ist für Anfang 2028 geplant.